Description du bien

Maison en R+1 de 96 m² avec jardin à CanéjanConstruite en 1977, cette maison offre un cadre de vie idyllique, elle se compose au RDC d'un salon baigné de lumière donnant sur son jardin, une cuisine , une chambre et une salle de douche avec wc séparé.A l'étage, nous avons 3 chambres , un wc et une salle de bains . Le jardin de 187 m² invite à des moments de détente en plein air. 2 places de parkings intérieures et 1 place extérieure complètent ce lieu. À seulement 5 minutes à pied: arrêt de bus 21 et du lac d'Ornon pour des jolies promenadesUne crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, Idéal pour une famille, prévoir travaux de rafraîchissement. Karim Benali: 06 29 34 39 37benalik64@gmail.comLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karim BENALI , agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 537 780 355 , de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1664.40 et 1664.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Karim BENALIAgent commercial (Entreprise individuelle)