Description du bien

CADAUJAC - MAISON de 2023 D'ENVIRON 110 m2 COUP DE COEUR pour ce cocon, au c?ur d'un quartier résidentiel de Cadaujac. Cette maison aux belles prestations, récente de 2023 est composée de : Au RDC : - une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec salon séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte; un WC et un cellier. A l'étage : - 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un jardin complète ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 345m2. On trouve à proximité le Collège Olympe de Gouges, l'École Maternelle Aliénor d'Aquitaine et l'École Elémentaire Aliénor d'Aquitaine dans la commune. Côté transports en commun, il y a la gare Cadaujac. Les autoroutes A62, A630 et A63 et la nationale N230 sont accessibles. DPE:A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 EUR et 510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 393 750EUR. Prix hors honoraires : 375 000EUR. Honoraires de 18 750EUR TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier no 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.