Description du bien

Limite Bouscat -Maison 3/4 pièces - Terrain 510m² . A 2 pas du Bouscat, charmante maison de 3 pièces avec grand jardin sans vis-à-vis à vendre près du Tram La VacheBR>Située dans un secteur pavillonnaire très prisé et au calme, cette maison à vendre est idéalement située à proximité du Tram (arrêt La Vache). Venez découvrir cette agréable maison de 3 pièces, comprenant un séjour lumineux de 27m² avec parquet, deux chambres confortables et un bureau. La cuisine familiale de 10m² est parfaitement aménagée pour vos repas en famille, tandis que la salle d'eau moderne offre tout le confort nécessaire. BR>Le terrain de 510m², sans vis-à-vis, vous promet de belles journées en extérieur. De plus, un grand garage de 30m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. . . Le plus : possibilité d'agrandissement!BR>À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et du Tram, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. BR>Contactez-nous au 05 56 97 27 67 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2110 Euros/an (année de référence 2021)