Description du bien

Rive droite de la Garonne, dans un environnement très vert à Bouliac, 20 minutes en vélo de l'hyper centre de Bordeaux, venez découvrir cette superbe propriété hors normes, aux lignes inspirées de la culture scandinave de son architecte.Sur un terrain paysagé d'environ 5000 m², l'ensemble se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant de 46 m², perché sur les hauteurs du terrain : Maison d'amis, location de vacances, fille au pair, étudiant, tous les projets sont envisageables.La surface habitable se développe sur 336 m² et dispose de 6 chambres ainsi qu'un espace de vie de près de 145 m² avec une absence totale de vis-à-vis, malgré l'ensemble des baies vitrées.Côté extérieur, le jardin paysagé avec cette vue imprenable est un havre de paix, notamment depuis la piscine à débordement et son revêtement effet « sable » conçu sur-mesure.A cela viennent s'ajouter de vastes terrasses, un grand garage ainsi qu'un carport pour les collectionneurs de voitures ou encore pour les personnes souhaitant profiter d'un espace jacuzzi/détente couvert. Tout est prévu.Les nombreuses prestations de cette propriété de 10 pièces principales sont à la hauteur de son architecture.Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 770 000 Euro. Classe énergie : B et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 350 Euro. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.