Description du bien

VENTE d'une maison T6 (160 m²) à Bordeaux avec 4 chambres et garage. - SOUS OFFRE : Maison T6 à Bordeaux, un véritable bijou du secteur Chartrons - Grand Parc ! Cette charmante maison en pierre, construite en 1938, allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Avec une superficie généreuse de 160 m², elle offre un espace de vie idéal pour les familles. Vous serez séduit par ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute votre tribu. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant intimité et praticité au quotidien.La cuisine séparée est un atout indéniable, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en préservant l'espace de vie. Le système de chauffage est à revoir dans son intégralité. Des travaux sont à prévoir sur cette bâtisse. Profitez également d'un patio intime, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un garage fermé dans la résidence en face est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'École secondaire privée Jacques Prévert et le Lycée technologique privé Bel Orme. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tandis que les étudiants seront ravis de la proximité des universités, notamment l'INSEEC Grande Ecole Bordeaux et l'Université de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Bordeaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception !. Le prix du bien net vendeur est de 500 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 524 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 et 6 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr