Description du bien

Caudéran Grand Lebrun. Construite dans les années 1970, cette maison présente un style architectural marqué par son époque : lignes géométriques simples, toit plat légèrement incliné et une influence californienne discrète mais bien présente. BR>L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie composée d’un salon avec cheminée, d’un espace salle à manger et d’une cuisine Bulthaup fonctionnelle, conçue comme un véritable lieu de partage. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. BR>De larges baies vitrées et des fenêtres en bandeau permettent une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. L’orientation de la maison a été pensée pour en tirer pleinement parti, créant un lien direct entre intérieur et extérieur. BR>Un escalier design hélicoïdal en métal mène à l’étage, qui comprend quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles d’eau, une salle de bain et un WC. Une disposition qui s’adapte à différents modes de vie. BR>Le niveau inférieur propose un grand espace avec sol en béton brut, inspiré du courant brutaliste, actuellement utilisé comme salle TV et espace sport. On y trouve également une buanderie, un débarras et un garage. De plus le jardin d'accueil offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. BR>La maison s’ouvre sur un grand jardin arboré, complété par une piscine, offrant un cadre agréable pour les beaux jours. BR>A proximité des commerces, des transports, et des établissements scolaires recherchés. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3120 Euros/an (année de référence 2021)