Description du bien

COUP DE COEUR - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En plein coeur de BORDEAUX BASTIDE, idéalement située, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, d'environ 77 m2. SANS travaux, vous n'aurez plus qu'à aménager dans votre cocon. Vous découvrirez un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, deux chambres, un grand bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un agréable jardin et sa terrasse complètent ce bien pour profiter des rayons de soleil bordelais. Le terrain du bien s'étend sur plus de 135 m2. Elle est située à proximité de la place CALIXTE CAMELLE et du Parc PINCON. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Thiers-Benauge) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. DPE:C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix honoraires inclus : 399 000EUR. Prix hors honoraires : 380 000EUR. Honoraires de 19 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier no 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.