Description du bien

Chartrons : Maison avec terrasse et garage. Au cœur des Chartrons, découvrez cette maison en pierre de 160m² habitable, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Un bien rare dans ce quartier recherché, avec terrasse de 27 m² et garage. BR>Le 1er étage accueille une pièce de vie lumineuse de 32 m², ornée de deux cheminées, parquet ancien et belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante donne directement sur une grande terrasse, idéale pour vos moments en extérieur. BR>Parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison offre 4 chambres, 2 bureaux et de nombreux rangements (buanderie, dressing, cellier). Chaque espace peut être facilement adapté selon vos besoins : chambres, salle de jeux, télétravail…BR>L’escalier en pierre, les volumes, la luminosité et les éléments d’origine préservés donnent un cachet indéniable à ce bien. BR>Le rez-de-chaussée abrite un garage 2 voitures, très recherché dans le secteur, ainsi qu'une grande cave. BR>À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des quais, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux. BR>Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. BR>Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4110 Euros/an (année de référence 2021)