Description du bien

Maison familiale coeur de Saint Genès. Située dans le très prisé quartier Saint-Genès, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. BR>Dès l’entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité, et son agencement fonctionnel pour accueillir une famille. BR>Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un large escalier menant au 1er étage, deux pièces dont une avec un point d'eau, une véranda ainsi qu'un garage. BR>Le premier étage dessert un vaste séjour-salle à manger traversant avec cheminée, belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et son arrière cuisine. Une chambre et des toilettes. Un second étage aménagé de 4 chambres avec chacune un point d'eau, une salle de bains, un dressing, et des toilettes. BR>Le jardin, vaste et verdoyant, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage et un sous sol de 3 caves complètent ce bien rare sur le secteur. BR>Un bien unique qui nécessitera des travaux de modernisation, à découvrir sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6020 et 8190 Euros/an (année de référence 2023)