Description du bien

A VENDRE MAISON FAMILIALE BORDEAUX CROIX DE SEGUEY AVEC JARDIN ET GARAGE - À VENDRE BORDEAUX CROIX DE SEGUEY Charmante maison familiale située dans un quartier très prisé, paisible et convivial. Cette maison est votre future cocon, et n'attend que vous pour lui redonner vie. Elle mérite des travaux de rénovation et d'agencement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les prestations anciennes de cette maison de ville en pierre de taille ! Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air dans son jardin de ville. Imaginez vous en train de savourer un café le matin ou d'organiser des barbecues entre amis dans cet espace verdoyant. Indispensable dans le quartier elle dispose également d'un garage de 17m², un atout précieux pour le stationnement de votre véhicule ou pour le rangement de vos affaires. Vous apprécierez la proximité des commodités, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Monoprix et Naturalia, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, la maison est idéalement située près de plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée technologique privé Bel Orme et le Collège Saint-Joseph-de-Tivoli, tous accessibles à pied. De plus, vous trouverez des pharmacies à proximité pour tous vos besoins de santé.Les amateurs de transports en commun seront ravis de la proximité du tramway, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et d'explorer tout ce que Bordeaux a à offrir. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'INSEEC et l'IUT sont à quelques minutes, rendant cette maison parfaite pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'en faire la maison de vos rêves. Venez découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr