Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une élégante maison bourgeoise de 136 m2 aux prestations soignées, fruit d'une rénovation complète de 2018.Située dans une petite rue calme à 500 m de la Basilique Saint-Seurin et de ses nombreux commerces, elle dispose d'un agréable jardin de 100m2 exposé Sud, avec terrasse et piscine chauffée 7 x 3 m au sel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le jardin, et une généreuse cuisine de 18,5 m2 entièrement équipée.Un bel escalier en pierre mène à l'étage, offrant une chambre parentale de 20 m2 avec salle d'eau et baignoire, 2 chambres de 13,7m2 et 11 m2, une 2ème salle d'eau et un bureau de 8 m2 pouvant servir de 4ème chambre d'appoint.Cette maison lumineuse vous séduira par ses belles prestations et son confort. Cheminée à insert, climatisation réversible, Nombreux rangements, porte blindée, Fibre ...Proximité des écoles reconnues, des commerces et des transports. Proximité des lignes de BUS 1 / 2 / 16 / 51 / 70 / 82 et à 400m de la ligne G du Bus Express qui vous amène à la Gare Saint-Jean en seulement 15 minutes.Son prix est de 895 000Euro, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du prix de vente. Prix hors honoraires : 860577Euro.Ne manquez pas cette maison coup de coeur. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvain JÉRÉMIASZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .