Description du bien

À deux pas de la barrière d'Arès, entre les quartiers prisés de Judaïque et Saint-Augustin, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son confort. Pensée pour une famille, elle dispose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur. Le premier étage accueille trois chambres lumineuses, avec une salle d'eau et des toilettes. Deux chambres bénéficient de mezzanines, offrant des espaces additionnels pour les enfants ou du rangement astucieux. Au dernier étage, vous découvrirez la suite parentale, un espace privé de plus de 40 m2 avec un grand dressing et une salle de bains privative. La maison comprend aussi un cellier accessible depuis la rue, idéal pour ranger vélos et poussettes, ainsi qu'une grande cave. Cette maison associe volumes généreux, belle hauteur sous plafond, pierre apparente, verrières élégantes, et lumière naturelle. Sa localisation est idéale, avec un accès rapide aux lignes de bus 1 et 9, et à 600m du tram A (Stade Chaban-Delmas). Écoles à proximité : Bernard Adour, Flornoy, Bel-Air, et le collège Emile Combes. Possibilité de louer une place de stationnement à quelques pas.  Pour plus de détails, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/