Description du bien

Bordeaux, splendide loft de plus de 400m² comprenant 2 lots indépendants et 1 grand garage.De nombreux éléments architecturaux mettent en valeur ce lieu spécifique : poutres en bois apparentes, mur intérieur en pierre, escalier métallique, espaces et volumes décloisonnés, baies vitrées et lumière omniprésente.L'appartement du 1er étage est composé d'une immense pièce de vie, complétée de 4 chambres climatisées, dressing et 2 salles de bains.La surface commerciale du rez-de-chaussée, actuellement exploitée en location meublée touristique de 3 pièces / 2 chambres, offre de nombreuses possibilités à usage privé ou professionnel : bureaux, coworking, cabinets libéraux...Excellent état général. Matériaux et finitions de qualité.Bel emplacement au cœur du quartier Bastide.Honoraires charge acquéreur (4,26% TTC du prix hors honoraires)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 euros et 5 510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2022.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, nous vous invitons à consulter...