Description du bien

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette échoppe Bordelaise idéalement située dans le quartier Ornano.A quelques minutes du Palais de Justice et de l'arrêt de tramway du même nom se trouve cette échoppe bordelaise de 170m² au sol réparties sur trois niveaux.Dès l'entrée vous constaterez le parfait entretien des pierres bordelaises sur l'ensemble de cette échoppe. Sur ce pallier du Rez-de-chaussée sont répartis : une suite parentale très lumineuse avec salle de bain et WC, une deuxième chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau indépendante avec WC, un pallier ouvert pouvant faire office de bureau d'appoint.L'escalier qui mène au niveau R+1 dessert 3 grandes chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative. Rafraichissement à prévoir pour ce niveau.De retour au pallier du Rez-de-chaussée, un escalier descend au niveau du Rez-de-jardin.Ce niveau bénéficie d'un accès direct sur un charmant jardin de plus de 50m².Le salon avec une belle cheminée est ouvert sur l'espace salle à manger et sur la cuisine. Un espace buanderie avec un WC indépendant vient compléter ce niveau.Surélévation envisageable.A découvrir sans tarder.Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.Prix honoraires d'agence inclus : 855 750 Euro TTC.Les honoraires sont de 40 750 Euro.Le net vendeur est de 815 000 Euro.Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06 Amandine MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893460022 - Bordeaux.