Description du bien

A 20 min du centre de Bordeaux, rive droite, cette très agréable maison entièrement de plain-pied s'inscrit sur un terrain clôturé et boisé de 3 500 m². Son entrée dessert un grand salon de 50 m², une belle cuisine familiale avec cellier, 2 à 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant constituer une 4ème chambre. En outre, contigu au salon, un très bel atelier isolé, chauffé offre une capacité d'extension habitable de 75 m² transformable en suite parentale.Un garage et une grange avec cave à vin prolongent cet ensemble.Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6,11 % TTC du prix hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 euros et 4 240 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr