Description du bien

Bordeaux centre, à 10 mn à pied de la place Gambetta, au calme, maison en pierre d'environ 130 m² en excellent état, au coeur d'un environnement très privilégié.Elle comprend un beau séjour traversant, une cuisine moderne ouverte par une large baie vitrée sur une terrasse neuve de 11 m² plein sud.A l'étage, 2 belles chambres (dont une divisible en deux), une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, une grande cave côté rue, un espace bureau ou salle de jeux, une buanderie.Charmante terrasse couverte, pavée de carreaux de ciment, donnant de plain-pied sur le jardin arboré d'environ 55 m².Honoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 900 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure 900812bx ou à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.