Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT - Maison 3 chambres de plain pied. Venez découvrir sur Blanquefort cette charmante maison de plain pied. BR>Située dans un quartier calme de Blanquefort, sur une parcelle de plus de 470m², cette maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour traversant et lumineux, une cuisine avec petit cellier et accès terrasse, trois belles chambres (10. 7m², 12. 1m² et 12. 4m²) dont deux avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Vous apprécierez le garage attenant de 25m², idéal pour le rangement ou le stationnement. BR>La majeure partie du jardin se trouve à l'arrière de la maison, au calme, sans aucun vis à vis et vous profiterez d'une belle terrasse avec store banne pour des moments de détente en extérieur. BR>GROS POINT FORT DE CE BIEN - DE NOMBREUX TRAVAUX D'AMELIORATION ONT ETE REALISES ENTRE 2016 ET 2024 : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, isolation des combles, salle d'eau rénovée, volets roulants électrique, toiture révisée (faitage changé et nettoyage complet de la toiture), porte d'entrée, portail et porte de garage motorisée, . . . . . . BR>Plus que quelques travaux de modernisation intérieur et vous ferez l'acquisition d'un bien de qualité. BR>Proche écoles et commerces, centre de Blanquefort à 750m, tramway à 1. 2km. BR>Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. BR>Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1031 et 1395 Euros/an (année de référence 2021)