Description du bien

A Vendre / A acheter à Biganos : Maison T6 d'environ 157 m2 implantée sur une parcelle de 2 000 m2, au calme. Accédez à la propriété par le portail motorisé et soyez séduits par le soin et les prestations apportés à l'ensemble. Les prestations sont de qualité et ont toujours été améliorées. Profitez du confort actuel dans cette maison offrant un cachet indéniable : Gainable réversible, climatisation réversible, radiateurs à inertie, cuisine meublée et équipée, salle d'eau récente, isolation renforcée, prise pour un véhicule électrique, visiophone, parking... La maison sur 2 niveaux propose en RDC : Une grande entrée, un séjour avec insert, une cuisine dinatoire de plus de 14 m2, son cellier attenant, 2 chambres de 11.72 et 12.65 m2 avec placard, une pièce de 17.67 m2 faisant office de bureau actuellement (pouvant être une chambre supplementaire, une salle de jeux...), une salle de bain récente, avec douche et baignoire, un WC avec fenêtre et à l'étage : Une 02 eme salle d'eau avec WC et 2 chambres supplementaires. Ce volume, déjà agréable, est accentué par la hauteur sous plafond dans la pièce de vie. L'extérieur est à l'image de l'intérieur, très bien entretenu et des dépendances viennent compléter le tout : Garage de 39 m2, atelier de 18 m2, et abri de 9m2. La terrasse abritée à l'arrière vous permettra de profiter de la perspective de votre jardin. Puits foré + pompe. Double vitrage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables su www.géorisques.gouv.fr. Le DPE publié est un DPE nouvelle version : Classe énergétique C, classe climat A. Les consommations annuelles sont estimées entre 1 470 et 2 050 euros (indice de référence 2021).  Le Bassin d'Arcachon : Le Bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard au 06 71 62 28 12.