Description du bien

Rare en Sud Gironde : au coeur du triangle LANGON - LA REOLE - BAZAS ! br/>br/>Propriété agricole comprenant une maison d'habitation de construction traditionnelle, un bâtiment à usage de bureaux professionnels, un séchoir bois rénové en gîte 3 pièces, un garage, trois hangars sur environ 12 hectares attenants.br/>La maison principale offre environ 135 m2 en plain pied : cuisine indépendante avec cellier, séjour avec poêle à bois, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Elle s'agrémente d'une terrasse couverte plein sud sur une parcelle arborée entièrement clôturée de plus de 4.000 m2.br/>Les dépendances (bureaux, garage, hangars...) sont en bon état général. Elles seront idéales pour une activité équestre ou d'élevage.br/>Les prairies attenantes sont accessibles en plusieurs endroits et en majeure partie clôturées.br/>br/>D'autres possibilités sont envisageables en fonction de vos projets (habitations, dépendances et/ou terres supplémentaires jusqu'à 120 hectares attenants, nous consulter).br/>br/>Environnement très calme, bien desservi avec une gare SNCF à moins de 10 minutes, et l'accès autoroutier A62 à moins de 5 minutes.br/>br/>Pour toute information et/ou photos complémentaires de l'exploitation, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30 (référence 9998). Prix : 750000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.0 € et 1820.0 € pour 2021.