Description du bien

À seulement 15 minutes de Langon et 10 minutes d'Auros, cette propriété offre un cadre authentique et un joli potentiel de rénovation.D'une superficie de 130 m², la maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en torchis d'origine. Son agencement permet d'envisager divers projets de rénovation et d'agrandissement, tout en préservant son cachet unique.Attenant à la bâtisse principale, un chai de plus de 120 m² et un grenier offrent de nombreuses possibilités : extension, création d'un espace de vie complémentaire, atelier ou activité indépendante.Un séchoir de 160 m², en bon état structurel, vient compléter l'ensemble et représente une opportunité rare pour un projet agricole, artisanal ou patrimonial.L'ensemble repose sur un terrain de plus de 8000 m², offrant calme et intimité dans un environnement naturel préservé.Diagnostics et état du bien :Les diagnotics et un audit énergétique ont été réalisés, confirmant qu'un projet de rénovation est à prévoir, notamment sur le système électrique. Aucun plomb n'a été détecté. Les plans ainsi que les diagnostics complets sont disponibles à l'agence. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.