Vente maison à ARVEYRES (33500)

Référence : V130005010


649 900

ARVEYRES

255 m²

9 pièces

Description du bien

MAISON EN PIERRE 255m2 AVEC DÉPENDANCES SUR PARCELLE CONSTRUCTIBLE - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure en pierre de Gironde de 255m2 située dans un environnement agréable, au sein d'une parcelle joliment arborée et sans vis-à-vis de 4 000m2. Sur la façade sud/est, une entrée (premier escalier vers l'étage) dessert deux salons en enfilade (deuxième accès à l'étage) et un bureau/bibliothèque. Une deuxième entrée sur la façade nord/est dessert une belle cuisine équipée, une pièce à vivre de 41m2 avec plus de 4m de hauteur sous plafond donnant accès à un patio de 140m2, et un bureau communiquant avec une première dépendance à rénover de 50m2 (6m de hauteur sous plafond) offrant un magnifique potentiel. À l'étage, un lumineux pallier dessert trois chambres dont l'une bénéficiant d'un dressing, salle de bains avec WC, et l'accès aux combles. Deux autres dépendances en pierre à rénover, composées de plusieurs pièces chacune, offrent des projections multiples, avec des surfaces de respectivement 145 et 160m2. Cet ensemble immobilier est situé au coeur d'une magnifique parcelle arborée, à l'abris des regards, qui bénéficie de plusieurs stationnement, d'un carport et propose trois entrées indépendantes sur rue. La parcelle étant constructible, une partie pourrait être détachée dans le cadre d'un projet de constrcution. Emplacement idéal à proximité des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), commerces et transports. N89 et A89 à 5 minutes. LIBOURNE à 10 mn, BORDEAUX à 30 mn. À NE PAS MANQUER!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33500
  • Commune : ARVEYRES
  • Surface habitable : 255 m2
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Cuisine : équipée
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

THALIA PATRIMOINE

Nous contacter

Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

312 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

10 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

CES BIENS PEUVENT VOUS INTÉRESSER