Description du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER ARES - Centre. Idéal pour les investisseurs !BR>Découvrez cet ensemble immobilier de charme, déjà loué, offrant une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein cœur d'Arès, à quelques pas de la place de l'Église. BR>L'ensemble se compose :BR> - À l'étage : un spacieux appartement offrant un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres, dont une avec dressing, et une agréable terrasse. BR> - Au rez-de-chaussée : un superbe local commercial avec cheminée, une vaste terrasse côté rue, un jardin à l’arrière et plusieurs espaces de stockage. BR>Le tout est implanté sur une belle parcelle de 836 m². BR>Une opportunité rare, alliant emplacement privilégié et rendement attractif !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 et 3480 Euros/an (année de référence 2021)