Description du bien

MAISON au calme + Jardin + Parking A VENDRE A ARES, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison d'environ 91m2 + 13,67 m2 hors Carrez, à rafraîchir. Ce bien, situé dans une petite impasse, est composé au rez de chaussée : une belle entrée en véranda, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau équipée avec WC. A L'étage : une grande mezzanine suivie d'une chambre. Un barbecue couvert, un abri de jardin. Vous pourrez aussi profiter d'un espace jardin trés bien arboré avec plusieurs essences d'arbres et de plantes, exposé sud/ouest/nord. Le tout sur un terrain de plus de 400 m2. A 2 minutes de tous commerces et 6 minutes de la plage. Bien issu d'une copropriété horizontale de 41 pavillons individuels. Aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 EUR et 1 203 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Libre de tout occupant. Prix de vente honoraires inclus : 373 000EUR. Prix hors honoraires : 355 239EUR. Honoraires de 17761EUR TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Julie GUIBILLON : 06 86 97 62 46 (agent commercial immobilier enregistré au RSCA de Bordeaux sous le no 829 084 607). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.