Description du bien

MAISON au calme + Jardin + ParkingA VENDRE A ARES, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison d'environ 91m² + 13,67 m² hors Carrez, à rafraîchir.Ce bien, situé dans une petite impasse, est composé au rez de chaussée : une belle entrée en véranda, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau équipée avec WC. A L'étage : une grande mezzanine suivie d'une chambre.Un barbecue couvert, un abri de jardin.Vous pourrez aussi profiter d'un espace jardin trés bien arboré avec plusieurs essences d'arbres et de plantes, exposé sud/ouest/nord. Le tout sur un terrain de plus de 400 m2.A 2 minutes de tous commerces et 6 minutes de la plage.Bien issu d'une copropriété horizontale de 41 pavillons individuels. Aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 € et 1 203 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Libre de tout occupant.Prix de vente honoraires inclus : 373 000€. Prix hors honoraires : 355 239€. Honoraires de 17761€ TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)Contacter L' Agence 7e AVENUE, Julie GUIBILLON : 06 86 97 62 46 (agent commercial immobilier enregistré au RSCA de Bordeaux sous le n° 829 084 607). www.7eavenue.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 239 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.