Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - SAINT FERDINAND - PETIT PORT . Dans l’un des quartiers authentiques et paisibles d’Arcachon, en Ville d'Automne, à quelques pas du petit port et de la plage d'Eyrac, cette ravissante Arcachonnaise réinterprète avec goût l’élégance d’antan. Entièrement rénovée en 2021, derrière sa silhouette traditionnelle, elle dévoile un intérieur lumineux et soigneusement repensé, alliant caractère ancien, esprit contemporain et une décoration soignée qui confère chaleur et élégance à chaque pièce. BR>Le cœur de la maison s’ouvre sur un espace de plus de 80 m² réunissant salon, séjour, cuisine équipée et terrasse tournée vers l’est, baignée chaque matin par la lumière du jour naissant. L’ensemble crée une atmosphère accueillante et moderne, tout en préservant l’authenticité de l’architecture. BR>Une suite parentale se trouve en rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, deux chambres et une salle d’eau composent un espace nuit plus intime. Ce logement est également économe en énergie, bénéficiant d'une climatisation réversible intégrale pour un confort optimal toute l'année. Bénéficiant d’un DPE en B et de travaux couverts par une garantie décennale jusqu’en 2031, cette maison offre une vraie tranquillité d’esprit. Une opportunité rare, une exclusivité à saisir, où l’on pose ses valises pour savourer pleinement la douceur de vivre Arcachonnaise. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 865 et 1171 Euros/an (année de référence 2023)