Description du bien

ARCACHON. Située dans le quartier calme et recherché du Vélodrome, en Ville d’Automne à Arcachon, cette maison de plain-pied d’environ 70 m², sur une parcelle de 203 m², est une véritable opportunité à ne pas manquer. Elle se compose de 3 chambres, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et bénéficie d’un chauffage au gaz. L’extérieur dispose d’une cour et d’un jardin orientés sud-est, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. BR>Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette maison et la transformer en un véritable havre de paix. Idéalement située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et de l’ambiance unique d’Arcachon, cette maison offre un cadre de vie privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2580 Euros/an (année de référence 2021)