Description du bien

Maison 188m2 piscine et dépendance. Située à seulement 1,5 km du port ostréicole d'Andernos, cette maison d'inspiration cabane de pêcheur ferret-capienne offre un cadre de vie unique et de nombreux atouts. BR>À l’extérieur :BR>L'avant de la maison accueille un jardin agrémenté d’un potager, deux places de parking, un carport, ainsi qu’une douche extérieure, idéale pour se rincer après une journée à la plage. À l'arrière, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine, une dépendance, une terrasse en bois, un atelier, un coin barbecue abrité, et une charmante cabane pour les enfants. BR>À l’intérieur :BR>Au rez-de-chaussée, un grand dressing d’entrée vous mène à une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux. L’espace parental se compose d’une buanderie, d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec WC, douche et baignoire, ainsi que d’une chambre parentale offrant un accès direct à la piscine. Un WC séparé complète cet étage. BR>À l’étage, un coin bureau, deux chambres mansardées avec une salle d'eau commune, ainsi qu’une troisième chambre mansardée également équipée d’une salle d'eau, viennent compléter l’ensemble. Un WC séparé est également présent à cet étage. BR>Travaux réalisés en 2021 (sur factures) : mise aux normes de l’électricité, remplacement des fenêtres (Technal), bardage intérieur et extérieur, nouvelle terrasse en bois, ainsi que la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée. BR>Cette maison, alliant confort moderne et charme authentique, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du bassin d'Arcachon. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1467 et 1985 Euros/an (année de référence 2024)