Description du bien

Andernos, au calme d'une impasse de centre ville, cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon, un coin repas avec sa cuisine, une cuisine indépendante avec véranda, un wc, à l'étage l'espace nuit qui comprend 4 chambres ouvertes sur un pallier avec salle de bains et wc. La parcelle de 582 m² dispose d'un garage pouvant être dédié à une dépendance aménagée. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet endroit privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3418.00 et 4624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.