Description du bien

Opportunité rare ! Emplacement Stratégique• Situé dans une zone à forte fréquentation (piétons et véhicules)• Emplacement dynamique avec un fort potentiel commercial• Proximité de transports, parkings et autres commerces attractifsBelle Visibilité et Attractivité• Grande devanture offrant une excellente visibilité• Façade attractive, idéale pour une belle mise en avant commerciale• Emplacement central / vitrine large • Local lumineux et bien agencéUn Investissement Sûr• Valeur patrimoniale stable • Locataire en place, offrant un revenu immédiat• Unique activité dans la zone• Travaux réalisés il y a moins de 5 ans (toiture, façade et autres)Conditions de Vente• Disponibilité immédiate• Sous réserve que le locataire ne fasse pas valoir son droit de préemptionDossier complet sur demande.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 16.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016