Description du bien

Murs commerciaux à Arcachon.Locaux d'environ 76 m2 composés au RdC d'une surface de vente de ±22 m2 avec vitrine de 2 mètres linéaires, de surfaces de remise/salons/coin nuit de ±24 m2 et d'un dégagement avec kitchenette/salle d'eau/WC indépendant de ±16 m2.À l'étage, une grande pièce de 14,7 m2 accessible par un escalier intérieur. Possibilité d'installation d'une fenêtre de toit.Uniquement composé de cloisons, le RdC pourrait être entièrement réaménagé (surface totale de 65 m2).Bail commercial en cours depuis jan.-2023 pour un montant de 960 € mensuels ou 11520 € annuels.Copropriété de 3 lots composée — en plus de ce commerce — d'une laverie et d'un appartement.Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.