Description du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER BÈGLES PROCHE BOULEVARDS - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier situé entre la Barrière de Bègles et la Barrière de Toulouse. Bénéficiant de deux accès sur voirie (l'un pour véhicules et l'autre pour piétons), la diversité de ce bien permet une projection multiples d'usages et de profils acquéreurs. Il se compose au rez-de-chaussée de: - deux grands garages de respectivement 40 et 60m2, desservis par un accès véhicules sur voirie - un bureau de 12m2 - un local technique - une maison d'habitation de 110m2, accessible via les garages, mais également par un deuxième accès indépendant sur voirie (piétons). Elle est composée d'une entrée, salon avec accès terrasse et jardin, salle à manger, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains, WC. - un atelier de 60m2 Au R+1, cet ensemble immobilier comprend un appartement T2 bis de 20m2 loi Carrez (38m2 de surface au sol), ainsi qu'un bureau de 13,5m2 de surface habitable (26m2 au sol). La parcelle propose en sus un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis, avec vaste zone de stationnement accessible pour les véhicules depuis la voirie. Une ancienne tour en pierre moellons, utilisée à ce jour comme cave, apporte un cachet supplémentaire au bien. ACCÈS BOULEVARDS DIRECT, GARE DE BORDEAUX SAINT-JEAN À 10 MINUTES, ROCADE PONT DE LA MAYE À 10 MINUTES. À SAISIR!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com