Description du bien

EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINEBELLE OPPORTUNITE DE REPRISE: BOULANGERIE PATISSERIE Le Cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente ce fonds de commerce pâtisserie / boulangerie / chocolaterie situé en plein coeur d'une petite ville rurale (environ 6000 habitants ) de l'entre-deux-mers (moins de 35 km de Bordeaux), dynamique et passagère, en pleine expansion .Commerces et école à proximité. Affaire florissante tenue depuis 30 ans (clientèle fidèle CA constant 520 ke en moyenne sur les 3 dernières années (nombreux leviers possibles non exploités à ce jour pour augmenter le CA). Belle rentabilité. Surface de vente: 40 m2 (accès handicapé) Surface totale environ 190 m2 (atelier + magasin + fournil + espace de stockage). Entièrement équipé, matériel de qualité très bien entretenu. Arrêt minute et petite terrasse. Belle notoriété sur large zone de chalandise + de 60 ke (valeur nette comptable) de matériel et équiepement en très bon état (entretien régulier et minutieux) liste non exhaustive: four 70 baguettes, chambre froide 4m2, 2 chambres de pousse,congélateur, surgélateur, batteur grosse capacité, pétrins, machine à glace, vitrine réfrigérée, utilitaire... Reprise du personnel: 3 salariés en cointrat CDI ( 1 patissier, 1 boulanger, 1 vendeuse) Loyer: 1600 euros / mois TTC Possibilité d'accompagnement par le cédant sur les premiers mois d'activité Plusieurs leviers à mettre en place afin d'augmenter la marge Logement de fonction (T2) envisageable dans un premier temps pour faciliter l'installation du repreneur Possibilité de rachat des murs (comprenant le local professionnel + 1 T2 libre au même niveau + 1 T2 loué en R+1 + 1 T4 loué en R+2) => revenu foncier total actuel: 3500EUR / mois. Possibilité de racht des murs commerciaux + Fonds également !! Cession du fonds de commerce avec transfert non intégral du patrimoine professionnel: le bien immeuble servant à l'activité, les créances ainsi que les dettes ne seront pas reprises par le cessionnaire Venez sans plus tarder découvrir cette affaire familiale prospère à reprendre dans un cadre agréable !! IDEAL BOULANGER EXPERIMENTE !! JEUNE COUPLE DE REPRENEURD !! AFFAIRE CLEF EN MAIN !! Nous contacter pour plus d'informations !!Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com