Description du bien

Cet établissement de restauration d'environ 101 m² bénéficie d'une solide réputation et dispose d'une cuisine complète avec extraction. Sa localisation, proche du passage des croisiéristes, assure un flux touristique régulier, augurant un avenir très prometteur.La vue très dégagée en terrasse permet de passer des moments très appréciés lors d'un repas à partager.Le chiffre d'affaires pour 2023 est de 428.857 Euro HT, et le bail court jusqu'en septembre 2031. L'établissement possède une LICENCE III et une extraction opérationnelle, avec une capacité d'accueil de 45 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse. La cuisine, entièrement équipée (IVARIO), est visible.Le loyer annuel s'élève à 13.232 Euro TTC (hors TVA), charges incluses, tandis que la taxe foncière est de 1.575 Euro. Le fonds de commerce est proposé à 320.000 Euro, avec des honoraires d'agence de 8 % HT (25.600 Euro HT) à la charge de l'acquéreur.Les horaires d'ouverture sont : mardi et mercredi de 11h30 à 15h, et du jeudi au samedi de 11h30 à 15h et de 15h30 à minuit.Une option de garage pour stockage et stationnement est également disponible, avec un loyer trimestriel de 403 Euro.Pour toute demande d'informations, contactez NESTENN au 05 56 06 41 41