Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 44 m² avec terrasse au Sud, situé à Villenave-d'Ornon, dans une résidence récente avec parking privatif ! - VILLENAVE D'ORNON EXCLUSIVITÉ:Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé dans une résidence récente de 2015, qui allie confort et praticité. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. La pièce de vie spacieuse de 22,66 m² vous accueille avec une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous trouverez également une chambre confortable de 12,86 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,79 m², garantissant intimité et confort.Profitez d'un extérieur agréable avec une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Un local à vélo est également à votre disposition, parfait pour les amateurs de balades à deux roues.La résidence est dotée d'un ascenseur et d'une place de parking privative, ajoutant à la commodité de votre quotidien. Situé dans un quartier calme, vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien coup de cœur, alliant beaux volumes et agencement optimal. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 875,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr