Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (40 m²) au 2ème étage à Villenave-d'Ornon, dans une résidence récente et dynamique, avec balcon. - VILLENAVE D'ORNON EXCLUSIVITÉ :À VENDRE : Appartement T2 à Villenave-d'Ornon situé au deuxième étage d'une résidence récente, cet appartement de 40 m² est idéal pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 23,24 m², où la cuisine américaine s'intègre parfaitement, créant un espace convivial pour vos moments de partage. Imaginez vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue depuis votre terrasse presque 9m2, orientée au sud, où vous pourrez savourer votre café au soleil le matin ou vous détendre en fin de journée.L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 11,47 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau de 5,61 m², équipée de WC, ajoute une touche de praticité à cet espace de vie. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.Avec un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 174 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 939,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr