Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN DUPLEX 2 PIÈCES À deux pas du tramway C, en vente à VILLENAVE D ORNON (33140), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 40.7m2 en troisième ligne entouré de maisons individuelles permettant une intimité avec parking souterrain accessible par l'ascenseur et une belle terrasse ensoleillée Sud.A proximité immédiate des commerces et des écoles, proche rocade, à 20min de l'aéroport et la Gare Saint-Jean.Il se compose comme suit : entrée, salon/salle à manger, emplacement cuisine avec évier, salle d'eau et WC. En mezzanine, une grande chambre de 17m2.Immeuble de standing neuf RT 2012 livré à la fin du 2ème trimestre 2025. Il s'agit d'une copropriété de 78 lots répartis sur 3 bâtiments. Le chauffage provient d'une chaudière à gaz à condensation individuelle, isolation avec doublage thermo acoustique, panneaux photovoltaïques, bornes de recharge électrique prévus.Quels avantages du BRS Bail Réel Solidaire ? Devenir propriétaire en zone tendue en bénéficiant du PTZ Prêt à Taux Zéro.Indice de Révision du loyer du foncier faible donc paiement d'une redevance foncière mensuelle faible de 63,21Euro au lieu d'une taxe foncière.Garantie de rachat de l'appartement par l'OFS.TVA réduite à 5,5%A savoir :Doit être votre résidence principale.Fixation du prix de revente par l'OFS.Plafonds de revenus exigibles au BRS.Il est à vendre pour la somme de 183 600 Euro. Le prix net est de 170 000 Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre.