Description du bien

Appartement T2 en bon état général avec balcon à VAYRES - A VENDRE - Appartement T2 libre, calme et lumineuxSitué sur l'avenue d'Izon, cette agréable résidence dispose d'espaces verts, parking et local véloL' appartement de type T2 est situé au calme, à l'arrière de la résidence, il offre une belle surface habitable de 48 m², composé d'un placard à l'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse, et d'une salle de bain. Wc séparésIl est situé au premier étage et dernier étage d'un immeuble d'un seul étage, sans ascenseur.Le bien dispose également d'une place de parking privativeIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une bonne rentabilitéLe quartier est convivial et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 8,64% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr