Description du bien

Dans agréable petit immeuble pierre, à 2 pas de toutes les commodités et transports de la barrière St Genès, venez découvrir ce chaleureux appartement entièrement rénové.Appartement composé d'une jolie pièce à vivre et cuisine ouverte, d'une grande chambre séparée, d'une salle d'eau avec douche italienne neuve et toilettes.Belle hauteur sous plafond. Appartement bien isolé (double vitrage, cumulus et Vmc dernière génération... DPE D). Opportunité rare à saisir, pour y habiter soi-même et/ou louer très facilement (axe étudiants) et sans aucune contrainte d'encadrement de loyer.Parties communes immeuble en très bon état général, local poubelles et sous-compteurs d'eau neuf.Couverture immeuble récente, en très bon état général.Tramway ligne B (arrêt Roustaing - - Forum --- campus universitaire) à 1 min à pied. Copropriété très récente, en cours de création.Le budget annuel de charges sera déterminé prochainement lors de la 1ère assemblée générale constitutive.