Description du bien

Appartement T4 avec 3 chambres et 2 balcons à Talence, chauffage collectif au gaz, cuisine séparée et proche des écoles et supermarchés. - A VENDRE - APPARTEMENT T4 À TALENCEInvestissez dans cet appartement T4 situé à Talence, dans un quartier dynamique. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour la colocation. La cuisine est séparée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Deux patios viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil.Ce dernier bénéficie d'une belle luminosité du fait qu'il soit traversant.Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement.La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec des commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des universités et des boulangeries à proximité immédiate. Les transports en communs sont à distance immédiate de la résidence.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 691,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr