Description du bien

VENTE d'un appartement T4 (64m²) à Talence, avec 2 chambres, 2 patios, 1 cave et 1 parking. - A VENDRE - Bel appartement T4 ( 64m2) situé à Talence Cet appartement spacieux et lumineux se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Talence. Il dispose d'un double séjour de 25m2, avec 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. L'appartement comprend également une salle de bain et deux patios pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.Côté équipements, le chauffage est individuel avec un système de radiateurs au gaz. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais il est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès. De plus, une place de parking est incluse pour garer facilement votre véhicule.Les commodités à proximité sont nombreuses, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries accessibles en quelques minutes à pied.Cet appartement est idéalement situé pour profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 341,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr