Description du bien

Nous avons le plaisir de vous proposer dans la Résidence Le Carré datant de 2012, en plein cœur du centre-ville de Pessac, un appartement T2 de 38.73m2 au 2ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement sera libéré par le locataire le 7 Mars 2025. Ce bien peut donc convenir à un investisseur ou à un primo-accédant. L'appartement dispose également d'une entrée, d'un séjour d'une cuisine ouverte semi équipée, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une jolie chambre. Fibre, volets électriques, local vélo et parking sécurisé en sous-sol. Vous disposerez en plus un petit cellier sur le pallier. Bien rare, à seulement 100m de l'Hôtel de Ville, du cinéma, des restaurants et des nombreux commerces du centre-ville. À 200m vous trouverez la Gare de Pessac, l'arrêt du Tram B : Pessac Centre et de nombreuses lignes de bus. Le prix est de 197022€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185000€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 275,73 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 185 000,00 euros plus 6,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 197 025,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr