Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - EXCLU ! APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE DE PESSAC . Appartement T3 idéalement situé à Pessac, à seulement 5 minutes à pieds de la gare, Tram et du centre-ville animé avec ses commerces, ses marchés et restaurants. Un emplacement rare alliant commodité et qualité de vie !BR>Vue dégagée sur un parc depuis le 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence prisée et parfaitement entretenue. BR>Résidence arborée, terrain de tennis et accès direct à la médiathèque de Pessac. BR>Séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse pour profiter de moments agréables en extérieur. BR>2 chambres, dont une ouverte sur le salon pour créer un espace de vie encore plus spacieux. BR>Cuisine dinatoire séparée avec un cellier/balcon attenant. BR>Salle de bain et toilette indépendant pour plus de confort. BR>Cave saine en sous-sol et parking sécurisé avec places libres pour un stationnement facilité. BR>Un cadre de vie privilégié dans une résidence calme, à deux pas de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Pessac !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1554 et 2102 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 249 lots , Charges annuelles 2378. 00 Euros