Description du bien

Pessac T3 de 61 m² + jardin 170 m²+ 1 parkingAppartement à fort potentiel, livraison au printemps, clé en main, situé dans une future petite copropriété, au calme, de seulement 4 lots, offrant des charges faibles.Caractéristiques :Surface : environ 61 m²Extérieur : jardin privatif d'environ 170 m².Balcons : 2 balconsStationnement : une place de parking incluse.Commodités : un local vélo à disposition.Localisation idéale :À proximité immédiate des commerces.Écoles : maternelle, collège et lycée accessibles rapidement.Transports :Tram B à 15 minutes à pied.Bus ligne 1 et 77 à proximité.Atout futur : un centre aquatique flambant neuf ouvrira dès l'été 2025, situé à quelques pas.Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet clé en main.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez - nous dès aujourd'hui !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bi est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160