Description du bien

Pessac T2 de 48 m² + jardin 100 m²+ 1 parkingAppartement à fort potentiel, vendu actuellement en plateau situé dans une future petite copropriété de seulement 4 lots, offrant des charges extrêmement faibles.Caractéristiques :Surface : environ 48 m² Extérieur : jardin privatif d'environ 100 m².Stationnement : une place de parking incluse.Commodités : un local vélo à disposition.Services : vendu avec raccordement à l'eau et à l'électricité.Vous avez la possibilité d'acquérir ce bien clé en main, entièrement aménagé et décoré avec goût, au prix de 235 000 €.Localisation idéale :À proximité immédiate des commerces.Écoles : maternelle, collège et lycée accessibles rapidement.Transports :Tram B à 15 minutes à pied.Bus ligne 1 et 77 à proximité.Atout futur : un centre aquatique flambant neuf ouvrira dès l'été 2025, situé à quelques pas.Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet clé en main.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez - nous dès aujourd'hui !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160