Description du bien

À vendre en exclusivité : Studio proche facultés d'environ 30 m²(29,66 surface carrez) faisant parti d'une petite copropriété de 10 lots au calme (aucune procédure en cours). Situé dans l'un des quartiers les plus demandés de Pessac.Cet appartement lumineux dispose d'un séjour avec une cuisine aménagée exposée plein sud.Son coin nuit indépendant est parfait pour se reposer et offre des rangements pratiques. La grande salle de bain, avec WC séparé, est équipée pour votre confort.Le studio est idéalement situé dans le quartier Brivazac/Candau, proche des facultés, des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de bus 44 qui passe devant la résidence ainsi que la ligne de tram B Pessac centre, qui permet un accès facile et rapide au centre-ville de Bordeaux. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités que la ville a à offrir, telles que les commerces, les restaurants et les espaces de loisirs.Ce studio conviendra parfaitement aux étudiants, aux jeunes couples ou aux investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre pratique dans un quartier recherché de Pessac.Faibles charges de copropriété environ 15 € par moisN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Caroline CHEVAILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160