Description du bien

Appartement T3 - Un havre de paix en plein coeur de la villeAu centre ville de Mérignac rés 'PARC DU CHATEAU' et du tramway ligne A, Agréable et lumineux T3 TOUT NEUF (en cour de rénovation totale : menuiseries, volets, électricité, plomberie, décoration..) LIBRE FIN JUIN orienté plein sud avec 2 balcons et une vue dégagée. Apt composé d'un espace pièce de vie donnant sur cuisine équipée , 2 chambres dont 1 avec balcon, SDE avec fenêtre, WC séparé, cellier, cave. Que dire de mieux vous serez les premiers à l'habiter. Copropriété sécurisé comprenant 350 lots. Charges annuelles de copropriété 2220€ soit 185€/mois (chauffage eau chaude et froide...). Autonomie assurée plus besoin de votre véhicule et surtout ZERO TRAVAUX dans l'appartement. (HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC soit 8 505€ (PRIX 189 000€ HORS HONORAIRES)http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htmHonoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 813 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Procédure en cours : MAUVAIS PAYEUR. Classe énergie C, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 990.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.