Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GRAND T3 MERIGNAC BOURRANVILLE . Venez visiter ce charmant T3 situé dans une petite copropriété au calme, à proximité directe du parc Bourran et à 10 minutes à pied de Mérignac centre et de l'ensemble de ses commodités (tram, commerces, écoles. . ). BR>Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée avec un cellier attenant ainsi qu'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. BR>Gros plus, Cet appartement est vendu avec un BOX et une cave !BR>Il vous sera également possible de stationner librement un second véhicule sur le parking extérieur de la résidence. BR>Enfin si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité de fermer le séjour avec un mur de séparation pour laisser place à une troisième chambre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 et 2990 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 1020. 00 Euros , Surface Carrez 66. 5m²