Description du bien

MERIGNAC SOLEIL T4 AVEC TERRASSE DE 50m² ET DEUX PARKING - MERIGNAC SOLEIL ; idéalement situé dans un quartier vivant, cet appartement moderne, T4 récent, vous offre un cadre de vie agréable, avec sa terrasse exceptionnelle de 50m² et de ses deux place de parking en sous sol. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace de vie, orienté plein sud, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau à domicile.Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, ainsi qu'une grand terrasse qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et pratique.La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez des supermarchés comme Biocoop Maxibio et Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jacques Cartier. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des universités.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Mérignac. Venez découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 111,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr