Description du bien

MERIGNAC. L'ensemble résidentiel se distingue par ses 2 hectares d'espaces paysagers, dont un hectare d'un seul tenant, avec plus de 350 arbres et conifères soigneusement sélectionnés pour leur robustesse. BR>Découvrez ce magnifique appartement-maison, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Avec un accès facile aux commerces, services et au tramway, cet bien rare allie le confort d'un logement spacieux à la praticité de la vie urbaine. BR>Au rez-de-terrasse, vous trouverez une grande pièce de vie, salon-séjour et cuisine semi-ouverte,avec un accès à la terrasse de 14. 70 m², exposée Sud, un cellier intérieur et une pièce d'eau avec Wc. BR>Au 1er étage, une partie nuit composée de 3 chambres, une salle de bains et un WC. Et pour couronner le tout, vous disposerez d'une suite parentale de 16 m² et d'une terrasse de 25 m². Atout supplémentaire, en sous-sol sécurisé, vous avez 2 places de parking. BR>Ce bien bénéficie des garanties du Neuf, possibilité PTZ+ et frais de notaires réduits. BR>Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant espace, confort et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !BR>Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 01 23 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété