Description du bien

'RÉS LE CLUB' 33700 MÉRIGNAC CENTRE VILLE au pied du tram A, ligne de bus 42,11,88,82,35 (direct fac Talence) 33,30,42 et de tous les commerces. Accès direct école infirmière CHU et Aéroport TRAM A, Magnifique appartement T2 refait à neuf dans résidence sécurisée avec grand balcon vue dégagée, ascenseur et piscine. Au calme du dernier étage. A voir rapidement... Charges de copropriété annuelle 1536€ comprenant chauffage et eau soit 128€/mois. Ravalement de façade effectué, ascenseur tout neuf travaux en cours, double vitrage alu, électricité refaite.... Résidence de Standing appartement aux espaces optimisés divers rangements. A VOIR SANS TARDERHONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 2,95% TTC (PRIX 170 000€ HORS HONORAIRES) + 5000€ d'honoraires d'agencehttp://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htmHonoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 881 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.